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  • 90m²
  • 2
  • 1
  • peb-e

Henri Pauwels1495€

Ref. 7290772
Avenue Henri Pauwels 4
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW – Quartier Tomberg / Jardin plein sud – Appartement 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif de 132 m².
ABITA vous présente en exclusivité ce lumineux appartement idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble récent avec ascenseur, composé de seulement 4 appartements. Ambiance conviviale et voisinage très agréable.
Composition :
* Hall d’entrée avec système d’alarme Verisure et vidéophone
* Agréable séjour salon / salle à manger
* Cuisine américaine super équipée : lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, taques, hotte, etc.
* Accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin privatif de 132 m², orientés plein SUD !
* 2 chambres de ± 8 m² (donnant sur le jardin) et 13 m²
* Salle de douche avec WC et évier
* Grande cave privative avec emplacement prévu pour la machine à laver
* Double vitrage partout
Charges & conditions :
* Charges : 80 €/mois (forfait pour les charges communes)
* Toutes les autres charges (eau, gaz, électricité, etc.) sont individuelles et à charge du locataire
* Libre au 1er décembre 2025
* PEB : E – 246 kWh/m²/an
Cet appartement convient parfaitement à des locataires qui souhaitent profiter d’un grand jardin ensoleillé, organiser des barbecues, jardiner ou simplement se détendre au calme tout en restant proches des transports et des commerces.
Visites & informations :
Maxim – 0470/70.03.78. - MG@IMMOABITA.BE
Vidéo disponible : cliquez sur « Visite virtuelle » pour découvrir l’appartement comme si vous y étiez !

Général

  • Categorie Gelijkvloerse verd. + tuin
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin oui
  • Terras oui
  • Parking oui
  • Woonruimte 90 m²
  • Landoppervlak 222 m²
  • Beschikbaarheid in onderling overleg

Gebouw

  • Bouwjaar 1958
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 1
  • Renovatie - jaar 2025
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 10
  • Partij 4

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.842410854872064
  • Xy coordinaten - y 4.423788785934449

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 1
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Type lift personenlift
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1
  • Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 12/01/2025 00:00

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 90m²
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 13m²
  • Slaapkamer 2 8m²
  • Gevelbreedte - breedte 9m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 30m²
  • Eetkamer 30m²
  • Keuken 10m²
  • Bureau 8m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuid
  • Surface balkon 1 20m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 300m
  • Scholen 400m
  • Openbaar vervoer 200m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 1500

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 80
  • Lengte van de lease - aantal maanden 12
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 0
  • Details lasten
  • Bewoner
  • Voorwaarden van de kosten vaste maandlasten

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1500
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Toegangscontrole - type slagboom
  • Alarm 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij pvc

Aansluitingen

  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Type buurt 2 residentiële wijk
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 25m²

Juridisch veld

  • Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom appartement
  • Terrein - bestemming woongebied

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 246
  • CO2 uitstoot 53
  • E totaal 20303
  • EPC unieke code 20150618-0000289472-01-2
  • EPC valid until 06/18/2025 00:00
  • EPC datum 06/18/2015 00:00
Uw makelaar
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Henri Pauwels 4
Woluwe-Saint-Lambert

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